エクセレントシティ松戸駅前

  • 千葉県松戸市本町

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 12階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
3,300万円
94.2万円/㎡
相場
3,505万円
100.1万円/㎡
2,927
3,312
3,698
4,084
AI査定結果
推定相場価格
3,505万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜3,698万円
94.6万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントシティ松戸駅前
3,300万円（94.2万円/㎡）/ 3階 / 35.02㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,300万円94.2万円3階 35.02㎡ 1LDK南西
2025/11/307,200万円89.1万円12階 80.82㎡ 4LDK南西
2025/06/035,880万円81.3万円9階 72.32㎡ 3LDK南西
2024/10/183,080万円81.8万円4階 37.63㎡ 1LDK南西
2024/08/303,180万円84.5万円4階 37.63㎡ 1LDK南西
2024/01/263,290万円87.4万円5階 37.63㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は104.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅3分 3,300万円94.2万円35.02㎡1LDK3階 / 12階建 南西2018年39戸RC
2026/02/18ヴィークスイート松戸
松戸市根本
松戸駅5分 3,480万円98.9万円35.2㎡1LDK2階 / 15階建 北西2022年70戸RC
2026/04/12クリオラベルヴィ松戸
松戸市本町
松戸駅5分 3,680万円111.0万円33.16㎡1LDK13階 / 13階建 南東2019年49戸RC
2024/01/14レ・ジェイド松戸
松戸市松戸
松戸駅3分 3,480万円102.9万円33.82㎡1DK8階 / 15階建 西2023年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で94.6%上昇、松戸市では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は松戸市の平均と比較して3.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
97.6万円/㎡
前年比+94.6%
松戸市
97.6万円/㎡
前年比-0.5%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ松戸駅前
所在地千葉県松戸市本町
交通常磐線松戸駅徒歩3分
築年月2018年
階数12階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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